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Real Estate: Closing, and 5 Important Steps to Follow

A Real Estate Closing is the final step of the home purchase process, whereby the buyer and seller sign the papers to transfer the ownership of the home. In order to complete this final phase of the purchase process, it is important to understand the timeline of requirements that take place leading up to the Closing.

First, a buyer must open an escrow account with a neutral third party, whereby the buyer provides earnest money to be held in consideration of the purchase in order to demonstrate good-faith that the buyer fully intends on completing the sale.

Following the opening of an escrow account, the buyer then needs to take 5 necessary steps to protect their interest in the home. These 5 steps are as follows:

  • Completing a Title search
  • Purchasing Title Insurance
  • Completing a Home inspection and Pest inspection
  • Negotiating the Closing costs; and
  • Locking the interest rate of the mortgage.

These steps are important in the completion of any Real Estate transaction, and many times it is important for the buyer to seek legal counsel prior to moving forward with the purchase process. An experienced real estate attorney can provide professional legal advice, and interpret the very complicated language involved in most Closing documents. The attorney is also capable of identifying potential problems with your purchase documentation, and can save you the hassle of dealing with unexpected complications that may arise during the Real Estate purchase process.

If you or a loved one are considering purchasing a home and need advice on what to expect, call Blick Law Firm today at (813) 931-0840. Schedule a free 15-minute consultation with attorney Michael Blickensderfer. Think quick, call Blick!

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Conducir con una licencia suspendida

Conductores de la Florida todos los días ponerse al volante sin saber que su privilegio de manejar ha sido suspendido, cancelado o revocado. Oficiales de policía hacen detenciones diarias por conducir con una licencia suspendida que puede llevar a complicaciones al intentar restablecer su privilegio de manejar.

Conducir sin conocimiento de la suspensión generalmente conduce a la emisión de una citación no penales. Sin embargo, es importante saber que el pago de la citación no- penal opera como un reconocimiento de culpabilidad y puntos puede imponerse contra su licencia porque se considera una violación de tránsito.

En Florida, es una ofensa criminal tráfico si un conductor opera un vehículo motorizado con conocimiento de que su licencia es cancelado, suspendido o revocado. Los siguientes cargos pueden resultar de conducir con una licencia suspendida con conocimiento de la suspensión:

(1) Primera condena es un segundo delito menor grado;

(2) Segunda condena es un primer delito menor grado;

(3) Convicción tercera o posterior, es un delito grave de tercer grado y posible cárcel deba ser servido.

Es importante saber que múltiples infracciones de conducir con una licencia suspendida pueden llevar a consecuencias muy graves, y conductores con repetidas violaciones pueden ser catalogados como un Delincuente Habitual de tráfico.

La pena de conducir con su licencia suspendida, si tiene conocimiento o no, puede ser grave y generalmente llevar a complicaciones con su privilegio de manejar futura.

Si usted o un ser querido ha sido arrestado o emitió una citación por conducir con una licencia suspendida, llame aBlick Law Firm hoy al (813) 931-0840. Programar una consulta gratuita de 15 minutos con el abogado Michael Blickensderfer.

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Efectos de un accidente automovilístico mientras que estés embarazada

Accidentes de auto puede ser devastador, y heridas sufridas en un accidente pueden comenzar una línea de tiempo de tratamiento y terapia que puede tomar meses en completarse. En caso de que una persona este  lesionada y embarazada, obviamente va a  surgir más complicaciones.

Es importante entender el posible trauma que puedan ocurrir en un automovilístico las consecuencias que podría tener en el feto. Trauma físico puede incluir efectos negativos como la separación de la placenta, hemorragia, parto prematuro y puede incluso requerir una cesárea de emergencia llevar a cabo.

Trauma emocional como consecuencia de un accidente también puede tener efectos negativos alcanzan en un embarazo. La tensión que resulta de la participación en un accidente de auto puede causar parto prematuro y afectar negativamente la salud del feto. Es especialmente importante ver a un médico después de un accidente de auto con el fin de evaluar cualquier trauma potencial, así como buscar a asesoría legal referente a la demanda potencial para usted y su niño nonato. Signos de efectos negativos para la salud del feto pueden incluir mareos, desmayos, vómitos, dolores de cabeza y dolor de estómago.

Si usted o un ser querido está implicado en un accidente de auto y tiene preguntas o preocupaciones con respecto a la recuperación de sus lesiones, llame a Blick Law Firm hoy al (813) 931-0840. Llame para  una consulta gratis de 15 minutos con el abogado Michael Blickensderfer .

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Bancarrota: Asegurado vs Deuda No Asegurada

Mucha gente, cuando enfrenta la bancarrota, tiene preguntas frecuentes sobre los diferentes términos al pasar por el proceso de bancarrota. Entender la diferencia entre asegurados y deuda asegurada puede ser confusa, y es importante estar bien informados cuando uno es considerando a declararse en bancarrota o no.

Deuda asegurada es la deuda que tiene un interés de seguridad o garantía atado al acuerdo, por el que los acreedores pueden recuperar o ejecutar sobre los bienes en garantía si el deudor no puede pagar el préstamo. Algunos ejemplos comunes de deuda asegurada son hipotecas o préstamos para automóviles; en el caso de que el deudor no puede pagar la cantidad adeudada, el préstamo está asegurado por la capacidad del acreedor para recuperar la casa o el coche.

Por otro lado, deuda no asegurada es la deuda que no tiene ninguna garantía adjunta al acuerdo. Por el contrario, los acreedores quirografarios generalmente dependen de su puntuación de crédito y emiten crédito basado en la buena fe que usted va a pagar la cantidad prestada. Algunos ejemplos comunes de deuda no asegurada son tarjetas de crédito, cuentas médicas y facturas de servicios públicos.

Sobre la presentación de bancarrota, más deuda no asegurada se descarga con la excepción de préstamos estudiantiles, manutención y pensión alimenticia pagos, multas de la corte, juicios DUI contra el deudor y las deudas contraídas por el fraude. La descarga de deuda no asegurada es una principal ventaja de declararse en bancarrota y viene junto con un automático alojarte frente a acreedores perseguir sus esfuerzos de colección.

Entender archivar bancarrota es un proceso complejo con importantes beneficios, consecuencias y alternativas a considerar. En caso de que usted está pensando en bancarrota, llame hoy mismo a Blick  Law Firm al (813)931-0840.

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Bankruptcy: Secured vs. Unsecured Debt

Many people, when going through Bankruptcy, have common questions about the different terms encountered while going through the Bankruptcy process. Understanding the difference between Unsecured and Secured Debt can be confusing, and it is important to be well informed when considering whether or not to file for Bankruptcy.

Secured Debt is debt that has a security interest or collateral tied to the agreement, whereby creditors can repossess or foreclose on the collateral if the debtor fails to pay back the loan. Common examples of Secured Debt are home mortgages or car loans; in the event the debtor cannot pay the amount owed, the loan is secured by the ability of the creditor to repossess the home or the car.

On the other hand, unsecured debt is debt that has no collateral attached to the agreement. Instead, unsecured creditors generally rely on your credit score and issue credit based on good faith that you will repay the amount loaned. Common examples of unsecured debt are credit card bills, medical bills, and utilities bills.

Upon filing for Bankruptcy, most Unsecured Debt is discharged with the exception of Student Loans, Child Support and Alimony Payments, Court Fines, DUI judgments against the debtor, and debts incurred by Fraud. The discharge of unsecured debt is a primary benefit of filing for Bankruptcy, and comes along with an Automatic Stay against creditors pursuing their collection efforts.

Understand that filing for Bankruptcy is a complex process with important benefits, consequences, and alternatives to consider. In the event you are considering Bankruptcy, call Blick Law Firm today for help at (813) 931-0840. Schedule a free 15 minute consultation with attorney Michael Blickensderfer. Think quick, call Blick!

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Búsquedas de Vehículos de Motor y Arrestos

Infracciones de tránsito en Florida contribuyen a una gran cantidad de encuentros de la policía; y muchas veces estos encuentros llevan a arrestos por violaciones más graves después de que se busca en el coche del conductor. Es importante saber acerca de sus derechos y protecciones durante la conducción y ser consciente de qué policía de acciones legalmente puede emplear.

Derechos constitucionales protegen conductores de convulsiones y cateos ilegales. Sin embargo, policía puede llevar a cabo una búsqueda de un vehículo sin una orden judicial bajo ciertas circunstancias. Estas circunstancias incluyen:

  • Consentimiento para la búsqueda: consentimiento del conductor para un oficial buscar el vehículo funciona como una renuncia a derechos constitucionales al amparo cuarta enmienda contra allanamientos e incautaciones. Además, puede utilizarse cualquier evidencia incriminatoria obtenida de la búsqueda contra el conductor.
  • Regla de vista llana: Un oficial de policía está autorizado a buscar un vehículo si en vista de la oficial hay cualquier sustancia ilegal o contrabando visible.
  • Circunstancias apremiantes: Un oficial de policía se permite buscar un vehículo si en su criterio razonablemente creen que una búsqueda inmediata es necesaria para prevenir daños o daños graves, o creen que la evidencia de un delito está en peligro de ser destruido.
  • Causa probable: Un oficial de policía está autorizado a Buscar un vehículo sin una orden judicial si tienen una razón suficiente que justifique la causa probable para creer que se ha cometido un delito.

Si tienes sigue detenido un tráfico detenga y tiene preguntas con respecto a sus derechos, llame al  Blick Law Firm  hoy al(813) 931-0840 para hacer una cita gratis 15 minutos con el abogado Michael Blickensderfer.

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