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Bienes raíces: 5 pasos importantes de cierre a seguir

Posted on April 4, 2013 by Blick Law

Un cierre de bienes raíces es el último paso del proceso de compra de una vivienda, por el que el comprador y el vendedor firman los papeles para transferir la propiedad de la casa. Para completar esta fase final del proceso de compra, es importante entender la cronología de los requisitos que se realizan previos al cierre.

En primer lugar, un comprador debe abrir una cuenta de fideicomiso con una tercera parte neutral, por el que el comprador ofrece Arras que se celebrará en la consideración de la compra con el fin de demostrar la buena fe que el comprador completamente pretende completar la venta.

Tras la apertura de una cuenta de depósito en garantía, el comprador necesita entonces  tomar 5 medidas necesarias para proteger su interés en la página de inicio. Estos cinco pasos son los siguientes:

  • Completar una búsqueda de título
  • Compra de un seguro de título
  • Completar una inspección de la casa y la inspección de plagas
  • Negociar los costos de cierre; y
  • Fijación de la tasa de interés de la hipoteca.

Estos pasos son importantes en la realización de cualquier operación inmobiliaria, y muchas veces es importante para el comprador buscar a asesoría legal antes de seguir adelante con el proceso de compra. Un experimentado abogado de bienes raíces puede proporcionar asesoramiento jurídico profesional e interpretar el lenguaje muy complicado en la mayoría de cierre los documentos. El abogado también es capaz de identificar posibles problemas con la documentación de compra y puede ahorrarle la molestia de tratar con las complicaciones inesperadas que puedan surgir durante el proceso de compra de bienes raíces .

Si usted o un ser querido está considerando la compra de una vivienda y necesita asesoramiento sobre qué esperar, llame a Blick Law Firm al (813) 931-0840. Para una consulta gratis de 15 minutos con el abogado Michael Blickensderfer. Piensa rápido, llame a Blick!

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Aplicando para Deudas de Bancarrota

Posted on March 27, 2013 by Blick Law

Es un área compleja de la ley de quiebras e implica muchas consideraciones, incluyendo si se va a presentar, determinar qué tipo de bancarrota al archivo, el uso de exenciones, entender las protecciones de la bancarrota y utilizarlas para su ventaja. Mientras que los individuos se les permite el archivo bancarrota sin el uso de un abogado (comúnmente denominado ” pro se“), es fuertemente rechazada por el Tribunal de quiebras de Estados Unidos.

Bancarrota es un proceso difícil con cuestiones muy técnicas, y los individuos son disuadidos de intentar presentar por cuenta propia ya que podrían ponerse en peligro por no realizar los pasos adecuados o simplemente están fracasando para compilar toda la información necesaria. Si ciertos requerimientos técnicos para la quiebra no se cumplen adecuadamente, un deudor podría ser impedido de declararse en quiebra en conjunto, puede perder el derecho a presentar otra vez y puede perder protecciones en un caso más adelante, incluyendo el beneficio de la suspensión automática.

El juez de bancarrota puede negar también la descarga de todas las deudas si un deudor hace algo deshonesto con respecto al caso de la quiebra, como destruir u ocultar la propiedad, falsificación de registros o mentira. Deudores deben considerar también que al azar se auditan los casos de bancarrota Individual para determinar la exactitud, veracidad e integridad de la información que el deudor está obligado a proporcionar.

Un abogado de bancarrota competente se asegurará de que el proceso se lleva a cabo correctamente y que se explica toda la información necesaria para recibir con éxito una adecuada descarga de bancarrota.

Si usted está teniendo problemas para cubrir sus obligaciones de deuda, consultar a un experimentado abogado de bancarrota de Tampa para discutir sus opciones.

Llame a Blick Law Firm hoy al  813-931-0840. Haga una cita para una consulta gratis de 15 minutos con Michael Blickensderfer para ver si la bancarrota es adecuado (a)  para usted.

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Real Estate: Closing, and 5 Important Steps to Follow

Posted on March 19, 2013 by Blick Law

A Real Estate Closing is the final step of the home purchase process, whereby the buyer and seller sign the papers to transfer the ownership of the home. In order to complete this final phase of the purchase process, it is important to understand the timeline of requirements that take place leading up to the Closing.

First, a buyer must open an escrow account with a neutral third party, whereby the buyer provides earnest money to be held in consideration of the purchase in order to demonstrate good-faith that the buyer fully intends on completing the sale.

Following the opening of an escrow account, the buyer then needs to take 5 necessary steps to protect their interest in the home. These 5 steps are as follows:

  • Completing a Title search
  • Purchasing Title Insurance
  • Completing a Home inspection and Pest inspection
  • Negotiating the Closing costs; and
  • Locking the interest rate of the mortgage.

These steps are important in the completion of any Real Estate transaction, and many times it is important for the buyer to seek legal counsel prior to moving forward with the purchase process. An experienced real estate attorney can provide professional legal advice, and interpret the very complicated language involved in most Closing documents. The attorney is also capable of identifying potential problems with your purchase documentation, and can save you the hassle of dealing with unexpected complications that may arise during the Real Estate purchase process.

If you or a loved one are considering purchasing a home and need advice on what to expect, call Blick Law Firm today at (813) 931-0840. Schedule a free 15-minute consultation with attorney Michael Blickensderfer. Think quick, call Blick!

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Conducir con una licencia suspendida

Posted on March 14, 2013 by Blick Law

Conductores de la Florida todos los días ponerse al volante sin saber que su privilegio de manejar ha sido suspendido, cancelado o revocado. Oficiales de policía hacen detenciones diarias por conducir con una licencia suspendida que puede llevar a complicaciones al intentar restablecer su privilegio de manejar.

Conducir sin conocimiento de la suspensión generalmente conduce a la emisión de una citación no penales. Sin embargo, es importante saber que el pago de la citación no- penal opera como un reconocimiento de culpabilidad y puntos puede imponerse contra su licencia porque se considera una violación de tránsito.

En Florida, es una ofensa criminal tráfico si un conductor opera un vehículo motorizado con conocimiento de que su licencia es cancelado, suspendido o revocado. Los siguientes cargos pueden resultar de conducir con una licencia suspendida con conocimiento de la suspensión:

(1) Primera condena es un segundo delito menor grado;

(2) Segunda condena es un primer delito menor grado;

(3) Convicción tercera o posterior, es un delito grave de tercer grado y posible cárcel deba ser servido.

Es importante saber que múltiples infracciones de conducir con una licencia suspendida pueden llevar a consecuencias muy graves, y conductores con repetidas violaciones pueden ser catalogados como un Delincuente Habitual de tráfico.

La pena de conducir con su licencia suspendida, si tiene conocimiento o no, puede ser grave y generalmente llevar a complicaciones con su privilegio de manejar futura.

Si usted o un ser querido ha sido arrestado o emitió una citación por conducir con una licencia suspendida, llame aBlick Law Firm hoy al (813) 931-0840. Programar una consulta gratuita de 15 minutos con el abogado Michael Blickensderfer.

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Efectos de un accidente automovilístico mientras que estés embarazada

Posted on March 7, 2013 by Blick Law

Accidentes de auto puede ser devastador, y heridas sufridas en un accidente pueden comenzar una línea de tiempo de tratamiento y terapia que puede tomar meses en completarse. En caso de que una persona este  lesionada y embarazada, obviamente va a  surgir más complicaciones.

Es importante entender el posible trauma que puedan ocurrir en un automovilístico las consecuencias que podría tener en el feto. Trauma físico puede incluir efectos negativos como la separación de la placenta, hemorragia, parto prematuro y puede incluso requerir una cesárea de emergencia llevar a cabo.

Trauma emocional como consecuencia de un accidente también puede tener efectos negativos alcanzan en un embarazo. La tensión que resulta de la participación en un accidente de auto puede causar parto prematuro y afectar negativamente la salud del feto. Es especialmente importante ver a un médico después de un accidente de auto con el fin de evaluar cualquier trauma potencial, así como buscar a asesoría legal referente a la demanda potencial para usted y su niño nonato. Signos de efectos negativos para la salud del feto pueden incluir mareos, desmayos, vómitos, dolores de cabeza y dolor de estómago.

Si usted o un ser querido está implicado en un accidente de auto y tiene preguntas o preocupaciones con respecto a la recuperación de sus lesiones, llame a Blick Law Firm hoy al (813) 931-0840. Llame para  una consulta gratis de 15 minutos con el abogado Michael Blickensderfer .

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Bancarrota: Asegurado vs Deuda No Asegurada

Posted on February 28, 2013 by Blick Law

Mucha gente, cuando enfrenta la bancarrota, tiene preguntas frecuentes sobre los diferentes términos al pasar por el proceso de bancarrota. Entender la diferencia entre asegurados y deuda asegurada puede ser confusa, y es importante estar bien informados cuando uno es considerando a declararse en bancarrota o no.

Deuda asegurada es la deuda que tiene un interés de seguridad o garantía atado al acuerdo, por el que los acreedores pueden recuperar o ejecutar sobre los bienes en garantía si el deudor no puede pagar el préstamo. Algunos ejemplos comunes de deuda asegurada son hipotecas o préstamos para automóviles; en el caso de que el deudor no puede pagar la cantidad adeudada, el préstamo está asegurado por la capacidad del acreedor para recuperar la casa o el coche.

Por otro lado, deuda no asegurada es la deuda que no tiene ninguna garantía adjunta al acuerdo. Por el contrario, los acreedores quirografarios generalmente dependen de su puntuación de crédito y emiten crédito basado en la buena fe que usted va a pagar la cantidad prestada. Algunos ejemplos comunes de deuda no asegurada son tarjetas de crédito, cuentas médicas y facturas de servicios públicos.

Sobre la presentación de bancarrota, más deuda no asegurada se descarga con la excepción de préstamos estudiantiles, manutención y pensión alimenticia pagos, multas de la corte, juicios DUI contra el deudor y las deudas contraídas por el fraude. La descarga de deuda no asegurada es una principal ventaja de declararse en bancarrota y viene junto con un automático alojarte frente a acreedores perseguir sus esfuerzos de colección.

Entender archivar bancarrota es un proceso complejo con importantes beneficios, consecuencias y alternativas a considerar. En caso de que usted está pensando en bancarrota, llame hoy mismo a Blick  Law Firm al (813)931-0840.

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