Monthly Archives: April 2012

En el pasado, se pensaba que un agente inmobiliario era la única persona que se necesitaba para la venta de su propiedad. Una tercera persona, tan necesaria como el agente inmobiliario, es un abogado de bienes raíces. Mientras tu agente puede asistirte con la logística de venta/compra, junto con la negociación del precio y fecha del cierre, Michael Blickensderfer puede revisar cualquier oferta que usted haga o reciba y asegurarse que sus derechos y deberes sean protegidos.

Usted y Michael pueden discutir y llegar a un acuerdo con respecto a cuanto usted desea que el este envuelto en la transacción y los precios/cargos serán expuestos antes de cualquier decisión final.

Si compra una propiedad, Michael puede:

• Ayudarlo a entender el contrato de venta y compra, incluyendo como a usted le gustaría tomar titulo de la propiedad.
• Verificar que no haya deudas o problemas registrados contra la propiedad que impida el uso de ella.
• Preparar y registrar todos los documentos legales.
• Clarificar los términos de la hipoteca y trabajar con el banco, si es necesario modificarlos.
• Inspeccionar los ajustes, incluyendo los impuestos que se deben y costos de utilidad pagados, antes del cierre.
• Revisar e inspeccionar el cierre y los documentos que usted debe firmar.
• Manejar el seguro de titulo para protegerlo de pérdidas debido a problemas con el título de propiedad.
• Asegurarse que usted reciba una registración valida de su propiedad sujeto a las obligaciones que usted aceptó.

Si usted vende su casa, Michael puede:

• Revisar o preparar el contrato de venta y compra, incluyendo la negociación y términos.
• Preparar el titulo y poder, si es necesario.
• Trabajar con los asuntos/problemas del título y ayudar a corregirlos.
• Revisar e inspeccionar el cierre y todos los documentos que usted debe firmar.
• Arreglar la transferencia de depósitos de seguridad.
• Manejar los certificados de seguro, si es necesario.

Otros servicios reclaman que pueden hacer todo el trabajo legal por usted pero cuando se refiere a bienes raíces no es el momento de ahorrar algo de dinero o “hacerlo usted mismo”. Michael conoce todos los estándares que se deben llevar a cabo.  Aunque muchos documentos de bienes raíces son similares, el acuerdo/contrato de venta y compra pueden variar de acuerdo al estado/lugar.

Aun más, algunas compañías de titulo y bancos requieren el uso de un abogado para asegurarse que el titulo este correcto, no haya obligaciones en contra de la propiedad y la transacción se complete.

Si usted está listo para hacer o aceptar una oferta de una propiedad llame a Blick Law Firm hoy y hable con uno de nuestros miembros del  equipo de bienes raíces. Usted todavía puede firmar la oferta con la seguridad que Michael lo ayudara.